Oceňování nemovitostí
Oceňování nemovitých věcí (od roku 2011)
Odhady nemovitostí zpracovávám na základě živnostenského oprávnění pro obor oceňování majetku pro věci nemovité (živnost vázaná dle přílohy č. 2 k zákonu č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání v platném znění).
Znalecké posudky zpracovávám dle zákona č. 254/2019 Sb. v platném znění, které mají veškeré náležitosti dle Vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 503/2020 Sb. v platném znění. Nezbytnou součástí je i zjištění právního, technického a faktického stavu nemovitosti.
Zpracovávám:
- ocenění dle oceňovací vyhlášky
- obvyklou cenu/tržní hodnotu nemovitého majetku
- ocenění pro účely úvěrového řízení (pro Komerční banku, ČSOB Hypoteční banku, ČSOB stavební spořitelnu), případně pro další banky, které akceptují zpracování certifikovaným odhadcem pro oceňování nemovitých věcí
Provádím ocenění rodinných domů, rekreačních chalup a domků, rekreačních a zahrádkářských chat, vedlejších staveb, garáží, studní, venkovních úprav, kulturních památek, bytů a nebytových prostor, hal, budov (administrativních, průmyslových, zemědělských atd.), inženýrských staveb, nedokončených staveb a pozemků.
Pracuji pro oblasti:
- Kraj Vysočina (okres Třebíč, Jihlava, Pelhřimov, Žďár nad Sázavou, Havlíčkův Brod)
- Jihomoravský kraj (Brno-město, Brno-venkov, Znojmo, Břeclav, Blansko, Vyškov, Hodonín)
Účel ocenění nemovitostí
Ocenění nemovitosti se obvykle provádí pro účely:
- úvěrové řízení
- prodej, koupě nemovitosti
- daně z převodu nemovitosti
- dědického řízení
- darovacího řízení
- vypořádání spoluvlastnictví
- dělení společného jmění manželů
- daňové účely, dražby a exekuce
- ocenění vyžadovaná insolvenčním zákonem
- soudní spory a arbitráže
- nepeněžité vklady
- vkladu nemovitostí do majetku (účetnictví) firmy
- přecenění nemovitostí, jež jsou součástí aktiv podniku
- provedených stavebních prací
- jiné účely